ขายฝากที่ดินมุกดาหาร

การขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายซึ่งผู้ขายสามารถไถ่ทรัพย์สินได้โดยมีข้อตกลงว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกเป็นของผู้ซื้อ (ป.ป.ช. มาตรา 491) หรือภายในเวลาที่กฎหมายกำหนด นั่นคือ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้กำหนดระยะเวลาสิบปี และหากสังหาริมทรัพย์ให้กำหนดระยะเวลาสามปีนับแต่เวลาที่ซื้อ

สัญญาจำนองเป็นสัญญาที่บุคคลหนึ่งเรียกว่าผู้จำนองนำทรัพย์สินนั้นไปให้บุคคลอื่นเรียกว่าผู้รับจำนองเพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ โดยไม่ต้องมอบทรัพย์สินให้ผู้ถือจำนองจึงกล่าวได้ว่าจำนำเป็นทรัพย์สินเพื่อค้ำประกันการชำระหนี้จำนองต้องมีหนี้จำนองเป็นประกัน สัญญาจำนองคือการเอาทรัพย์สินเป็นหลักประกันการชำระหนี้ หนี้จำนองเป็นหลักประกัน ดังนั้นการจำนองจึงประกอบด้วย หนี้จำนองเป็นหลักประกันซึ่งถือเป็นประธาน โดยถือว่าสัญญาจำนองเป็นส่วนหนึ่งของอุปกรณ์ดังนั้นการจำนองจึงขึ้นอยู่กับหนี้สิน หากชำระหนี้แล้ว การจำนองก็จะถูกระงับเช่นกัน